超级邻里中心项目（AG0603规划管理单元）控制性详细规划调整招标公告

1. 招标条件

本招标项目超级邻里中心项目（AG0603规划管理单元）控制性详细规划调整项目业主为广州智体投资运营有限公司，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 广州智体投资运营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的控制性详细规划调整进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1 招标项目名称：超级邻里中心项目（AG0603规划管理单元）控制性详细规划调整

2.1.2 工程建设规模：AG0603管理单元面积约247.27公顷，超级邻里中心项目总用地面积约7.03公顷。

2.1.3 工程建设地点：广州市黄埔区九龙镇创新大道以西、知识大道以南ZSCN-D2-3地块（中新广州知识城）。

2.1.4 工程投资额：项目总投资约 284375.77万元。

2.2招标范围

2.2.1 标段划分：本项目分为 1 个标段。

2.2.2 招标范围：（1）控规调整部分：完成编制交通影响论证报告、环境影响评估报告、海绵城市建设规划专篇、洪涝安全评估报告、市政承载力评估报告、历史文化遗产影响评估报告、社会稳定性风险评估等专项评估报告，并结合以上专项评估编制地块控制性详细规划调整论证报告，编制成果报相关主管部门审议，以上成果编制过程中乙方需配合完成相关的公示工作。（2）城市设计部分：根据甲方提供的有关资料、规划设计和超级邻里中心建筑设计要求，开展城市设计工作。设计侧重于城市角度，对视廊、天际线、建筑界面等进行分析论证，包括建筑布局设计，交通流线设计，场地竖向设计等。具体详见招标文件所附委托人要求及合同相关条款。

2.2.3 服务期限：从中标通知书发出之日起至完成合同所有内容时止。

2.2.4 最高投标限价：3000000.00元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人（或联合体各方）具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政（市场监督）管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内。

3.3投标人须具备建设行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级或以上资质。[注： 投标时提供资质证书复印件,由于国务院组成部门调整，各省市政府职能部门相应调整，国家及各省市受理城乡规划编制资质申报部门尚未明确，因此均暂停受理城乡规划编制资质申报事项，暂不对城乡规划编制资质有效期限作出要求；若国务院有最新规定的，以最新规定执行。 ]

3.4项目负责人具有城市（乡）规划中级（或以上）工程师职称或注册城市（乡）规划师资格；

3.5 关于联合体投标：本项目接受联合体投标。

（1）如投标人组成联合体，联合体应当在投标登记前组成，并按要求签署盖章签定“联合体协议书”（格式见招标文件第六章）。投标人拟任本工程项目负责人应为牵头人（主办方）正式员工，联合体各方应签定《联合体协议书》，《联合体协议书》应明确约定各方拟承担的工作和责任。

（2）联合体各方（包括主办方及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

（3）联合体投标时，除“联合体协议书”需由联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体牵头人（主办方）签字或盖章即可；投标文件其他资料及落款中的“投标人”或“投标单位”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：（主）单位全称（成）单位全称】，由联合体主办方按要求签字或盖章即可。电子签章由主办方进行签章即可。

3.6资格审查前，投标人须在广州公共资源交易中心办理企业信息登记。

3.7投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标申请人声明》（格式见招标文件第六章）。

3.8本项目不接受被列入我区不良记录名单（处罚有效期内）的单位（或联合体各方）或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会网站的区住房城乡建设局（广州开发区建设和交通局）网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：http://www.hp.gov.cn/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/）公布名单为准。若资格审查时网址有变化，以最新网址为准。

注：1、未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

2、依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年 3 月  30  日00时00分至2022年 4 月19 日 10 时00分(北京时间，下同)，登录 广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn） 下载电子招标文件。

4.2本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。

（2）从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

5. 发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间

5.1 发布招标公告时间（含本日）：2022年 3 月 30 日00时00分至2022年 4 月 19 日 10时00分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

5.2 递交投标文件时间：2022年  3 月 30  日00时00分至2022年  4 月 19 日 10时00分。投标人通过广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心网站交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站首页-服务指南。

5.3投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年  4 月  19 日   10时 00  分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。

5.4递交备用投标文件电子光盘时间为：2022年 4 月 19 日 9 时 30 分至2022年4 月 19日 10时00分；地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部[广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼）]指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询。

5.5 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的,招标人拒绝接收其投标文件光盘。

5.6 开标时间：2022年  4 月 19日10 时00分。地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部[广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼）]指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询。

5.7本项目各项投标活动具体可通过广州公共资源交易中心网站查询具体的时间和场地安排。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）、、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）和广州宏元建设工程咨询有限公司网站发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 广州智体投资运营有限公司

地    址： 广州市黄埔区(中新广州知识城)腾飞二街2号

联 系 人：李工              电    话：020-31602760

项目代建单位：知识城（广州）产业投资集团有限公司

地    址：广州市黄埔区(中新广州知识城)腾飞一街2号。

联 系 人：陈工           电    话：020-31606765

招标代理机构：广州宏元建设工程咨询有限公司   

地    址： 广州黄埔区春晖三街十四号二楼

联 系 人：陈工            电    话： 020-82090204

异议受理部门： 广州智体投资运营有限公司

地    址： 广州市黄埔区(中新广州知识城)腾飞二街2号

联 系 人： 李工                  电    话：020-31602760    

招标监督机构： 广州智体投资运营有限公司

地   址： 广州市黄埔区(中新广州知识城)腾飞二街2号

监管电话：020-31602760

招 标 人： 广州智体投资运营有限公司

项目代建单位：知识城（广州）产业投资集团有限公司

  招标代理机构：广州宏元建设工程咨询有限公司        

日    期：2022年3月29日