广州宏元建设工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州科城航建投资有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就以下招标项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。有关事项公告如下：

一、项目简要说明

1、项目编号：GZHYCG20250815

2、项目名称：黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目2号楼4-22层办公产品销售代理项目

3、项目类别：服务类

4、招标人：广州科城航建投资有限公司

5、项目内容、销售代理服务费及服务期：

项目内容：黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目2号楼办公面积：约2.83万平方米。负责本项目2号楼4-22层办公产品销售相关的一切营销费用投入（包括不限于推广投放、物料制作、活动组织、广告设计、礼品促销），有权整合线上、线下、中介门店、各种自媒体等渠道给本项目引流客户。该营销费用由投标人统领，投标人不得以其它理由再向招标人收取营销费用。（详见招标人需求）

销售代理服务费：分成起始价格暂定为19000元/㎡，最终以中标价为准；销售价格≤分成起始价格的销售所得归招标人所有，当销售价格＞分成起始价格时，该部分销售溢价所得为投标人代理服务费用，投标人投标报价分成起始价格低于19000元/㎡将被拒绝；

服务期：自合同签订日起至销售（指按本项目合作范围内第一套房源签认购协议书之日）开始后满2年止。

简要要求或招标项目的性质：所投服务须符合国家及行业有关指标的要求（详见招标文件第二章招标人需求）。

★二、合格投标人资格要求

    参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：

1、投标人必须是国内合法注册的法人或其他组织，分公司投标的必须由具有法人资格的总公司授权；

2、投标人具有房地产中介服务机构或房地产经纪机构备案证书，且证书在有效期内。

3、关于联合体投标：本项目接受联合体投标。

（1）如投标人组成联合体，联合体应当在投标报名前组成，并按要求签署盖章签定联合体共同投标协议“联合体协议书”（格式自拟）。联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标报名截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。联合体成员中最少有一家单位具有房地产中介服务机构备案证书。

（2）联合体各方（包括主办方及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

（3）联合体投标时，除“联合体协议书”需由联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体牵头人（主办方）签字或盖章即可；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：（主）单位全称（成）单位全称】，由联合体主办方按要求签字或盖章即可。电子签章由主办方进行签章即可。

    4、企业不得有以下情况，否则招标人将拒绝其投标：（1）被责令停业；（2）处于被取消或暂停投标资格的处罚期内；（3）财产被接管或冻结，破产状态。（需提供承诺函，承诺函格式自定）

注：被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包括市场准入），且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（需提供承诺函，承诺函格式自定）

三、报名及获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

1、报名及获取招标文件时间：2025年8月18日至2025年8月25日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）

2、报名及获取招标文件地点：广州宏元建设工程咨询有限公司（详细地址：广州市黄埔区春晖三街十四号二楼广州宏元建设工程咨询有限公司招标代理部）

3、报名费用及招标文件售价：人民币500元（自带U盘，售后不退）。如需要邮寄另加人民币100元，售后不退。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。

4、购买招标文件时提供报名资料如下：

（1）报名单位的营业执照/事业单位法人证书复印件；

（2）法定代表人证明书原件及身份证复印件；

（3）法定代表人授权委托书原件及投标人授权代表身份证复印件【非法定代表人报名时提供】；

说明：报名单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。招标代理机构将核对报名单位提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料报名单位的报名。

四、投标、开标时间及地点

1、递交投标文件时间：2025年9月8 日8：30～9：00（北京时间）

2、投标截止及开标时间：2025年9月8日9：00（北京时间）

3、开标地点：广州市黄埔区春晖三街十四号二楼开标室

若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前3日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知招标代理机构。

五、本项目的所有相关公告会在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn/）和广州宏元建设工程咨询有限公司（http://www.gzhongyuan.cn/）网站上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

六、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式。

招标人名称：广州科城航建投资有限公司   

招标人联系人：钟先生 

招标人联系电话：13929572350

招标代理机构名称：广州宏元建设工程咨询有限公司

招标代理机构地址：广州市黄埔区春晖三街十四号二楼

招标代理机构联系人：陈先生 

招标代理机构联系电话：020-82090539、18664607565

招标代理机构传真：020-82090814

E-mail: 545892296@qq.com    

网址：http://www.gzhongyuan.cn

广州科城航建投资有限公司

广州宏元建设工程咨询有限公司

2025年 8月18日